Thi công xây dựng biệt thự nhà vườn – Báo giá 2022

Khi xã hội ngày càng phát triển và các tiện nghi càng hiện đại, con người lại càng muốn tìm về những gì đơn sơ và gần gũi thiên nhiên nhất để được giải toả và cảm thấy bình yên. Đó cũng là một trong các lý do tại sao biệt thự nhà vườn được ưa chuộng hơn trong những năm gần đây. Bài viết dưới đây sẽ đề cập đến tất cả những thông tin bạn muốn tìm hiểu về biệt thự nhà vườn.

Tại sao biệt thự nhà vườn được nhiều người ưa chuộng?

Có diện tích sân vườn lớn

Các căn biệt thự nhà vườn thường được xây dựng ở thôn quê, vùng ngoại ô, những nơi có diện tích đất rộng rãi. Đặc trưng của nó chính là có đất, có vườn, khác xa so với các biệt thự nói chung chỉ có nhà mà không có vườn tược. Đúng như tên gọi của nó, bên ngoài căn biệt thự có thể là vườn hoa, vườn cây ăn quả, trồng rau xanh hoặc khu vực chăn nuôi. Ngoài ra sân vườn rộng có thể làm thành khu để xe rộng rãi riêng biệt.

Không gian xanh mát và thoáng đãng

So với các mô hình nhà ở thông thường, thiết kế sân vườn coi cảnh quan là yếu tố chính tạo nên sự khác biệt. Vì vậy, diện tích sân vườn có khi còn lớn hơn cả diện tích căn nhà, được thiết kế và trang trí tỉ mỉ, công phu không kém gì nội thất. Trong bối cảnh các thành phố lớn đất chật người đông, không khí ô nhiễm thì việc sở hữu một ngôi nhà rộng ở thủ đô nhưng vẫn bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn không còn là lựa chọn lý tưởng. Thay vào đó, một ngôi nhà vườn với không gian thoáng đãng, xanh mát và yên tĩnh chắc chắn là niềm mơ ước chung của nhiều người

Chi phí xây dựng thấp

Do đặc điểm là không gian cảnh quan giao thoa với thiên nhiên nên khi xây dựng biệt thự nhà vườn, gia chủ không cần tốn quá nhiều chi phí cho việc trang trí nội thất cầu kỳ, sang trọng. Những vật dụng có kiểu dáng và màu sắc đơn giản, trang nhã, có các chi tiết không quá cồng kềnh sẽ phù hợp hơn để trang trí sân vườn hơn. Chi phí hoàn thiện vì thế cũng dễ thở hơn so với thiết kế và thi công một số loại hình nhà ở khác như chung cư cao cấp. 

Làm thế nào để lựa chọn được mẫu Biệt thự nhà vườn phù hợp với bạn?

Phù hợp ngân sách và tài chính 

Tổ chức và lập kế hoạch trước ngân sách của bạn cũng quan trọng không kém. Lập ngân sách được thiết kế để giúp bạn xem xét và đánh giá nhu cầu xây dựng hoặc mua một biệt thự hiện đại vì các chi phí liên quan có thể tiêu sạch túi tiền của bạn khi xây dựng hoặc mua một biệt thự. Vì vậy nếu bạn muốn sở hữu ngôi nhà nghỉ dưỡng mà bạn mong muốn, chúng tôi nhấn mạnh rằng bạn cần có một kế hoạch rõ ràng.

Xác định rõ mục đích sử dụng

Xác định rõ mục đích sử dụng biệt thự giúp bạn chọn được mẫu thiết kế nhà vườn ưng ý nhất. Biệt thự vừa là nơi sinh sống lại vừa là không gian nghỉ ngơi và giải trí cho các thành viên trong gia đình. Vì thế nó cần được thiết kế tiện nghi, đầy đủ công năng và có sự kết nối với thiên nhiên. Tùy theo mục đích sử dụng của chủ nhân mà có những mẫu thiết kế nhà vườn khác nhau. Do đó hãy xác định xem gia đình mình mong đợi một không gian sống như nào, xác định càng rõ thì bản thiết kế càng hoàn hảo.

Lựa chọn kiến trúc sư có chuyên môn

Thiết kế một ngôi biệt thự không phải là một công việc dễ dàng. Vì vậy, rất cần sự làm việc của các kiến ​​trúc sư chuyên nghiệp. Các kiến ​​trúc sư có trình độ chuyên môn cao của chúng tôi cung cấp  thông tin chi tiết và tư vấn cụ thể về các mẫu biệt thự  cổ điển. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm  thời gian, công sức mà còn đảm bảo  tìm được mẫu biệt thự  ưng ý.

Quy trình thi công biệt thự nhà vườn

Quy trình thi công được lập ra để chủ thầu và chủ đầu tư nắm rõ những đầu việc để lập kế hoạch thi công cũng như để quản lý tiến độ công việc.

1. Chuẩn bị

• Chuẩn bị mặt bằng để thực hiện xây dựng
• Chuẩn bị vật liệu xây dựng và lên kế hoạch xây dựng
• Xem xét vị trí: có vị thế đẹp và thuận lợi, hướng mặt tiền của sân vườn để đón nắng, đón gió.
• Thiết kế: Cần đáp ứng yếu tố phong thuỷ và yếu tố thẩm mỹ của vườn sao cho phù hợp với biệt thự (ví dụ: trang trí thêm tiểu cảnh như hòn non bộ, bể cá, hồ nước,…)
• Kích thước: Tuỳ theo kích thước mà phân bố kích thước cho nhà và sân vườn hợp lý để lưu thông không khí.

2. Thi công móng

• Chuẩn bị vật liệu
• Đào đất hố móng, đổ bê tông lót, bê tông móng, bê tông giằng, xây tường móng
• Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt
• Cuối cùng là nghiệm thu phần móng

3. Thi công phần thân

• Thi công cột bê tông cốt thép, sàn bê tông tầng 1
• Xây tường và cầu thang tầng 1
• Cuối cùng là nghiệm thu tầng 1

4. Thi công mái

• Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái, thi công lớp gạch lá (nếu có), hoàn thiện phần mái
• Nghiệm thu phần mái

5. Thi công phần hoàn thiện

Hoàn thiện quy trình thi công theo các bước: trát tường và nền, ốp gạch, đắp nối các chi tiết, lắp chỉnh các cửa, đồ mộc, sơn biệt thự. Cuối cùng là nghiệm thu hoàn thiện

6. Sắp xếp bố cục và thiết kế sân vườn theo phong thuỷ

Các quý khách hàng nên có ý tưởng sắp xếp bố cục sao cho hài hòa, tự nhiên nhất, từ thiết kế lối đi, hòn non bộ hay hồ nước đều mang lại ý nghĩa tốt đẹp cho căn nhà.

Nguyên tắc thi công sân vườn thường kết hợp 3 yếu tố cần thiết nhất là nước, đá và cây. Nước thu hút năng lượng tốt, vì vậy nước là một hình mẫu của sự no đủ, tràn đầy, có thể thu hút tài lộc cho ngôi nhà. Xây dựng hồ cá trong sân vườn, hòn non bộ hay hồ nước với đá và cây đặc biệt thích hợp cho sân vườn phía trước.

7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình

Thống nhất hoàn thiện chi phí thực hiện bởi đơn vị thi công và chủ sở hữu.

Thi công biệt thự nhà vườn mất bao lâu?

Biệt thự sân vườn cần diện tích lớn, để có thể xây ngôi nhà ở giữa với 4 mặt tiếp xúc thiên nhiên, và xung quanh ngôi nhà sẽ có những cảnh thiên nhiên như: bể cá, vườn cây, tiểu cảnh,..

Biệt thự sân vườn do đòi hỏi không gian lớn, nên thường được xây dựng ở những vùng ngoại ô, vùng quê yên tĩnh, hoặc ở những nơi có nhiều đất để xây dựng, và có phong cảnh đẹp.Trung bình với mỗi công trình biệt thự có tổng trung bình diện tích từ 200m2 – 500m2 thì thời gian thi công dao động từ 4-5 tháng tùy thuộc vào điều kiện thời tiết cũng như tay nghề của thợ. 

Thời gian để thi công móng biệt thự là từ 8 đến 12 ngày. Thời gian thi công sàn nhà là từ 7 đến 12 ngày.

Đối với công trình lớn hơn thì thời gian thi công công trình lâu hơn tùy thuộc vào thỏa thuận của hai bên.

Bảng giá thi công biệt thự nhà vườn

Ngoài ra, thi công sân vườn có giá như sau:

Trên đây là tất cả thông tin chúng tôi cung cấp về thi công biệt thự nhà vườn. Hi vọng chúng sẽ hữu ích và giúp bạn lựa chọn được mẫu thiết kế biệt thự phù hợp. Hãy đón chờ những bài viết tiếp theo ở trang của chúng tôi.