Mục lục
Khi tìm mua biệt thự, chắc hẳn bạn đã bắt gặp các thuật ngữ như “biệt thự biệt lập” và “biệt thự song lập”. Trên thực tế, đây là hai kiểu thiết kế biệt thự phổ biến hiện nay nhưng lại tương đối xa lạ và dễ gây nhầm lẫn đối với những người chưa tìm hiểu kỹ về bất động sản. Hãy cùng Hoàng Gia Group tìm hiểu sự khác nhau giữa hai kiểu thiết kế biệt thự quen thuộc này qua bài viết sau nhé!
1. Biệt thự biệt lập là gì?
Biệt thự biệt lập là thuật ngữ được dùng để gọi những ngôi biệt thự được xây độc lập trên một diện tích đất lớn và không có chung tường với những công trình nhà khác. Nói cách khác, biệt thự biệt lập được thiết kế bao quanh bởi sân, vườn, hồ bơi và không xây dựng chung vách với nhà hàng xóm. Đây là nơi lý tưởng cho những gia đình với con nhỏ đang tìm kiếm một khu vực có sự riêng tư cao để sinh sống, có ý muốn định cư lâu dài bởi sự thoải mái về mặt không gian và những tiện nghi xung quanh mà nó mang lại.
1.1. Đặc điểm thiết kế của biệt thự biệt lập
Biệt thự biệt lập có 4 mặt thoáng xung quanh, được xây dựng trên lô đất có diện tích tối thiểu là 250m2. Nhờ mặt bằng xây dựng lớn, biệt thự biệt lập có khả năng cung cấp đầy đủ tiện nghi từ phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn… đảm bảo sự rộng rãi, thoải mái cần thiết trong sinh hoạt.
Với mật độ xây dựng nằm trong khoảng 50% đến 70%, biệt thự biệt lập thường được thiết kế bao quanh bởi cây cối, sân vườn, hồ bơi, sân chơi trẻ em… Nhờ đó, không khí tại khu vực sinh sống luôn trong lành, giảm thiểu tác động tiêu cực gây hại cho sức khỏe.
Ngoài ra, do được bao quanh bởi sân vườn, không bị chắn ánh sáng bởi những công trình khác nên nguồn ánh sáng của biệt thự biệt lập luôn dồi dào và sự thông thoáng khí luôn được đảm bảo. Các mặt của biệt thự biệt lập đều có thể được lắp đặt cửa kính để gia tăng khả năng cung cấp ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà, từ đó giảm chi phí cho việc chiếu sáng, đồng thời khiến người ở được tiếp xúc với ánh sáng mặt trời nhiều hơn, hỗ trợ phát triển của sức khỏe. Do có 4 mặt thoáng nên không khí trong nhà luôn được làm mới, tạo cảm giác sảng khoái, tránh cảm giác ngột ngạt.
Biệt thự biệt lập thường có thiết kế độc đáo, đa dạng, ít có sự tương đồng với những căn biệt thự biệt lập khác. Do được xây dựng độc lập, mặt bằng xây dựng lớn, ít phụ thuộc vào các yếu tố bên ngoài nên gia chủ có thể thiết kế biệt thự của mình tùy theo sở thích, phong cách cá nhân. Các yếu tố như phong cách kiến trúc, sân vườn… có thể được thiết kế để tạo điểm nhấn, thể hiện sự khác biệt của ngôi nhà.
1.2. Lợi ích của biệt thự biệt lập
Đối với những gia đình đang tìm kiếm sự riêng tư và mong muốn có một không gian sống riêng dành cho cả gia đình thì một căn biệt thự biệt lập sẽ là một lựa chọn hoàn hảo.
Nhờ được xây dựng độc lập, bạn sẽ không cần phải xin ý kiến của hàng xóm khi thay đổi, chỉnh sửa cấu trúc nhà, đồng thời không cần lo lắng việc những hoạt động xây dựng, cải tạo nhà sẽ làm phiền hàng xóm xung quanh. Ngoài ra, việc sống tại một căn biệt thự biệt lập sẽ khiến bạn ít chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ hàng xóm.
1.3. Giá bán của biệt thự biệt lập
Do có diện tích mặt bằng xây dựng lớn, thiết kế phức tạp và thường tuân theo yêu cầu của gia chủ nên giá bán của biệt thự biệt lập thường cao hơn so với giá bán của biệt thự song lập.
2. Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập là thuật ngữ chỉ biệt thự được tạo bởi cấu trúc của 2 căn biệt thự với thiết kế tương đương nhau nằm liền kề tạo thành một tổng thể. Nhìn tổng quát thì biệt thự song lập trông như một căn biệt thự biệt lập, nhưng thực chất đó là 2 căn biệt thự có thiết kế đối lập nhau gộp thành. Biệt thự song lập có thiết kế với 3 mặt thoáng và có 1 bức tường chung với căn biệt thự kế bên. Không gian xung quanh của biệt thự song lập cũng được tận dụng để tạo không gian xanh.
2.1. Đặc điểm thiết kế của biệt thự song lập
Giống với biệt thự biệt lập, 3 mặt thoáng của biệt thự song lập cũng thường được bao quanh bởi sân, vườn, hồ bơi… Tuy nhiên, điểm khác biệt của biệt thự song lập là nó được xây dựng chung vách với công trình nhà sát cạnh và thiết kế của 2 căn biệt thự song lập là tương đương nhau. Để đơn giản hóa, biệt thự song lập có thể được hình dung như là hình ảnh phản chiếu của nhau. Hai căn biệt thự song lập sẽ có chung một mặt tiền, có thiết kế cổng ra vào và sân vườn tương đương nhau.
Những căn biệt thự song lập sẽ có lối đi riêng và thuộc quyền sở hữu của hai chủ nhà khác nhau.
Biệt thự song lập có 1 mặt tường chung và 3 mặt thoáng xung quanh, thường được xây dựng trên diện tích đất tối thiểu là 2x140m2 và có thiết kế đơn giản nhưng tận dụng được tối đa không gian.
Tương tự biệt thự biệt lập, biệt thự song lập có diện tích xây dựng khoảng từ 50% đến 70%, các khu vực xung quanh cũng được khai thác tối ưu để làm vườn cây, tạo không gian thông thoáng đãng.
2.2. Lợi ích của biệt thự song lập
Chi phí xây dựng cho biệt thự song lập thường thấp hơn chi phí xây dựng biệt thự biệt lập nên người mua sẽ tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể. Biệt thự song lập thường được lựa chọn bởi những người mới lập gia đình và có đủ khả năng tài chính để sinh sống ở những khu vực riêng tư, tuy nhiên họ chưa đủ khả năng để mua một căn biệt thự biệt lập.
Bên cạnh đó, chi phí cho việc làm mát hoặc sưởi ấm thông thường sẽ thấp hơn so với biệt thự biệt lập do có bức tường chung giữa 2 căn biệt thự.
2.3. Giá bán của biệt thự song lập
Vì được xây dựng trên diện tích mặt bằng khiêm tốn và có thiết kế đơn giản, không phụ thuộc nhiều vào yếu tố bên ngoài nên giá bán của biệt thự song lập thường thấp hơn giá bán của biệt thự biệt lập.
Mỗi loại biệt thự sẽ có những ưu điểm riêng và phù hợp với nhu cầu khác nhau của mỗi người. Qua bài viết trên, Hoàng Gia Group mong bạn có thể đưa ra được quyết định thích hợp nhất khi tìm mua một căn biệt thự cho mình.
